Wiesbaden-Fußgängerzone: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses, in dem sich insgesamt 10 Wohn- und Geschäftseinheiten befinden.

Wichtige Hinweise:

– Das Haus hat keinen Aufzug. Demnach sind viele Treppenstufen bis zur Wohnung ins 4. Obergeschoss zu begehen
– Die Treppenhausreinigung wird im Turnus durch jeden Mieter selbst vorgenommen
– Die Mülltonnen werden von den Mietern im Turnus aus dem Haus rein- und rausgestellt
– Ruhige Hausgemeinschaft. Wohngemeinschaften können nicht berücksichtigt werden
– Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Hier die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst:

– 3-Zimmerwohnung mit ca. 77,22 qm Wfl.
– Tageslicht-Wannenbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
– Diele/Flur mit Zugang zum Schlafzimmer
– Zugang vom Wohnzimmer in die Küche und in das 2. Schlafzimmer
– Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
– PVC-Bodenbelag in Parkettdesign

Was Sie sonst noch wissen sollten:

– Die Wohnung hat keinen Balkon
– Ein Kellerraum ist nicht vorhanden
– Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden – genauer gelegen in der Fußgängerzone der Marktstraße 11.

• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden – die Marktstraße gilt als lebendige Einkaufs- und Flanierzone.
• Öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Dernsches Gelände“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Der Hauptbahnhof (Wiesbaden Hauptbahnhof) ist in überschaubarer Entfernung und damit auch regionale/an-/Abreise gut möglich.
Wohnlage & Umfeldqualität
• Die Marktstraße liegt im Herzen der Altstadt von Wiesbaden und verbindet zentral gelegenes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.
• Durch die Fußgängerzone entsteht ein ruhiger Wohncharakter trotz Innenstadtlage – motorisierter Durchgangsverkehr ist hier weitestgehend ausgeschlossen.
• Gleichzeitig profitiert man vom urbanen Zentrum mit kurzen Wegen zu kulturellen Angeboten, Gastronomie und Shopping.
• Aufgrund der zentralen Lage ist zu berücksichtigen: Es kann abends und an Wochenenden lebhafter sein – ideal für Menschen, die die Stadtatmosphäre schätzen.

Fazit

Für Menschen, die kurze Wege wünschen – ob Einkauf, Restaurant, Café oder Nahverkehr – bietet diese Lage beste Voraussetzungen. Insgesamt ist die Wohnung in der Marktstraße 11 eine attraktive Option für urbanes Wohnen im Herzen von Wiesbaden.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Bitte beachten Sie, dass wir im Falle Ihres Interesses an der Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:

– Mieter-Selbstauskunft
– Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
– Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
– Ihren Ausweis
– Bitte beachten Sie dass nur Mietinteressenten mit einer unbefristeten Aufenthaltsgenehmigung berücksichtigt werden können