Beschreibung Willkommen bei POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen: Eine extravagante Penthouse-Wohnung mit über 50 qm Dachterrassen im begehrten vorderen Münchfeld in Mainz!
Die geräumige 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses, in welchem sich insgesamt 9 Wohnungen befinden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 37 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage, wobei es sich einmal um einen extrabreiten, behindertengerechten und von drei Seiten geschützten Stellplatz und einmal um einen oberen Stellplatz eines Duplex-Parkers handelt. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt € 30.000,-
Darüber hinaus steht ein extra großer Kellerraum zur Wohnung.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Zu den Highlights dieses einzigartigen Immobilienangebotes zählen:
- Über 120 qm große Wohnung mit gleich 2 Terrassen: eine 42 qm große West-Terrasse mit Fernsicht die vom Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer begehbar sowie eine 10 qm große Ost-Terrasse welche über die Küche zu erreichen ist.
- Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung
- Extravagante offene Küche inklusive
- Großflächige Fensterelemente in allen Zimmern
- Über 38 qm großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zweites Duschbad möglich, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt
Ausstattung Hereinspaziert: Hier die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst:
- Direkter Zugang zur Wohnung vom Aufzug aus
- Geräumiger Flur mit viel Platz für Garderobe/Ankleide
- Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Entkalkungsanlage (Alle Anschlüsse für ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken vorhanden)
- Zugang zur extravaganten offenen Küche mit schwarzen Hochglanz-Fronten
- Über 38 qm großer Wohnbereich mit einer bodentiefen Fensterfront und mehreren Zugängen auf die Dachterrasse
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 12 qm und Zugang auf die Dachterrasse
- Elternschlafzimmer mit leichter Dachschräge und ca. 15 qm Wohnfläche
- Tageslicht-Duschbad mit Einbauwanne, Wand-WC, Dusche, Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Was Sie sonst noch wissen sollten:
- Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Erst kürzlich, in einem mediterranen Farbkonzept neu angelegte, Hausfassade
- Das für das Kalenderjahr 2024 monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage sowie Heizkosten derzeit 557,00 € sowie 25,00 € und 29,00 € für die beiden Tiefgaragen-Stellplätze, also insgesamt 611,00 €.
Lage Die moderne Eigentumswohnung befindet sich gleich gegenüber vom Campus der Johannes-Gutenberg-Universität. In direkter Umgebung befindet sich eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von nur 2 KM vorhanden.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sichern Sie sich einen zeitlichen Vorsprung gegenüber anderen Interessenten und klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits im Vorfeld - damit Sie handlungsfähig sind, sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben!
Haben Sie Fragen zum Finanzierungsablauf oder benötigen Sie Unterstützung von unserem Finanzierungspartner? Unser Kooperationspartner Generation Invest ist einer der leistungsstärksten Vermittler privater Baufinanzierungen in Deutschland.
Der Spezialist für Bau- und Immobilienfinanzierungen vergleicht über 500 Darlehensgeber und entwickelt für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt, das von uns angeboten wird, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig wird. Diese Provision ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass POLZ & FUHR - Zukunftsfähige Immobilien GbR auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer im Rahmen einer Doppeltätigkeit abgeschlossen hat. Der Eigentümer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe.
Alle Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch oft auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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