Beschreibung Herzlich willkommen in der Adalbert-Stifter-Straße:
Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sonnenberg in Wiesbaden und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Platz und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² umfasst das Haus fünf geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine größere Familie und sogar mit Home-Office-Bereich geeignet sind. Ein großer Garten umgibt das Haus und bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder als Spielfläche für Kinder. Sonnenberg ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden bietet.
Das sind die Highlights dieser Immobilie:
- Besonders großer Garten und eine uneinsehbare Terrasse hinter dem Haus
- Bis zu 5 Schlafzimmer
- 3 Etagen mit großem Kellergeschoss
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche bereits vorhanden
- Das Haus steht ab sofort zur Verfügung ist ist bezugsbereit.
Ausstattung Das dürfen Sie erwarten:
Der Außenbereich:
- Eine Garage
- Großer Garten auf der Vorderseite des Hauses
- Große uneinsehbare Terrasse auf der Rückseite des Hauses
Das Erdgeschoss:
- Geräumiger Hauseingang
- Großer Wohn- und Essbereich
- Vom Wohnbereich aus Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Separates Gäste WC
- Ein Arbeitszimmer (Home-Office)
- Ein Gästezimmer
- Treppenhaus mit Aufgang ins Dachgeschoss und Treppenabgang in das Kellergeschoss
Das Obergeschoss:
- 4 Individuelle Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
Der Dachboden:
- Reichlich Nutzfläche (ca. 85 qm)
Das Kellergeschoss:
- 3 geräumige Kellerräume mit separater Waschküche und Heizungsraum
Was Sie sonst noch wissen sollten:
- Neue Fenster im Haus
- Das Haus ist vollständig renoviert
- Haustiere nach Vereinbarung
- Die monatlich zu leistenden Nebenkosten-Vorauszahlungen umfassen die Betriebskosten inkl. Wasser. Die Abschläge für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den Versorger/Anbieter zu zahlen und sind nicht in den Nebenkosten-Vorauszahlungen enthalten.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir im Rahmen Ihres Interesses zur Anmietung dieser Immobilie folgende
Unterlagen von Ihnen benötigen:
- Mieter-Selbstauskunft
- die letzten 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen
- SCHUFA-Auskunft
- Kopie des Personalausweises
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung
nichts mehr im Weg stehen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular in diesem Internetportal.
Wir melden uns in Kürze bei Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
253,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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