Beschreibung Bellevue Königstein – Exklusive Stadtvillen zwischen Natur und Metropole
Königstein im Taunus zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Das 3.196 m2 große und weitläufige Grundstück am Ölmühlweg 16a liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.
Die besondere Kombination aus Naturidylle und städtischer Nähe macht diese Lage einzigartig: Während Sie die Ruhe und Exklusivität des Taunus genießen, erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur rund 25 Autominuten.
Königstein selbst bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, gehobener Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten.
Das Ensemble
Das Projekt umfasst drei moderne Stadtvillen mit einer gemeinsamen Tiefgarage.
Die Architektur ist geprägt von klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und edlen Materialien wie Glas und Metall.
Die stehfalzgedeckten Dächer und die hellen Fassaden fügen sich harmonisch in die Umgebung ein, während die Gestaltung dennoch zeitlos-modern bleibt.
Private Gärten, große Balkone und Terrassen geben den Wohnungen ein Maximum an Lebensqualität.
Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik, hochwertigen Bodenbelägen, bodentiefen Fenstern und großzügigen Grundrissen ausgestattet.
Die Kombination aus Privatgärten, sonnigen Terrassen und Balkonen schafft ein Ambiente, das urbanes Wohnen und naturnahen Rückzug miteinander verbindet.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen barrierefrei. Die Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, dazu Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen.
Im ersten Vermarktungsabschnitt - der Stadtvilla B - entstehen vier exklusive Wohneinheiten, die jede für sich ein architektonisches Highlight darstellen:
WE 05 – Maisonette mit privatem Garten, ca.186,91 m²
WE 06 – Kompakte Maisonette mit Gartenanteil, ca. 120,32 m²
WE 07 – Barrierefrei im 1. OG, ca. 179,53 m²
WE 08 – Dachgeschoss mit Weitblick, ca. 135,47 m²
Galic Immobilien – Erfahrung, Qualität und Vertrauen seit über 20 Jahren
Die Galic Immobilien GmbH gehört seit mehr als zwei Jahrzehnten zu den etablierten Bauträgern im Rhein-Main-Gebiet. Mit zahlreichen erfolgreich realisierten Projekten in Königstein, Bad Soden, Sulzbach und weiteren Premiumlagen des Taunus verfügt das Unternehmen über einen beeindruckenden Track Record in der Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien.
Der Fokus liegt stets auf nachhaltiger Architektur, durchdachter Planung und exklusiven Standorten. Die Referenzen reichen von modernen Mehrfamilienhäusern über elegante Stadtvillen bis hin zu Reihenhaus-Ensembles – jedes Projekt mit dem Anspruch, höchste Wohnqualität zu schaffen.
Für Käufer bedeutet das:
Verlässlichkeit – ein Partner mit langjähriger Markt- und Bauerfahrung, der Projekte fristgerecht und in hoher Qualität umsetzt.
Wertsicherheit – Immobilien, die durch exzellente Lagen und hochwertige Bauweise langfristig an Wert gewinnen.
Komfort & Transparenz – professionelle Betreuung vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe, inklusive klarer Kommunikation während der gesamten Bauphase.
Zukunftsfähigkeit – moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Konzepte, die auf lange Sicht niedrige Betriebskosten sichern.
So entsteht für Käufer ein Höchstmaß an Planungssicherheit, Investitionsschutz und Wohnkomfort. Mit Galic Immobilien investieren Sie nicht nur in eine Immobilie – sondern in ein Zuhause, das Generationen Bestand hat.
Ausstattung Ausstattung & Lifestyle
WE 08 – Dachgeschoss mit Weitblick
Licht, Luft und Weite: Das Dachgeschoss begeistert mit offenen Räumen, hohen Decken und weiten Blicken über den Taunus.
Hier wohnen Individualisten, die das Besondere suchen – ein Refugium für alle, die über den Dingen stehen möchten.
Nachfolgend die Ausstattung kurz und knapp zusammengefasst:
• Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern - ca. 135,47 m2 Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 52,88 m2)
• 2 Dachterrassen mit Panorama-Blick
• Maisonette mit 4 Zimmern - ca. 186,91 m2 Wohnfläche
• Lichtdurchflutete Zimmer
• Teils bodentiefe Fensterelemente
• Loggia im Erdgeschoss (ca. 4,70 m2)
• 2 Badezimmer und ein Gäste-WC
• Hochwertige Bäder mit Markenobjekten
• Großflächige keramische Fliesen
• Dreifach verglaste ISO-Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung
• Fahrradabstellraum im Keller
• Je 2 Pkw-Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung (zzgl. 60.000,- €)
• Zusätzliche Stellplätze auf Anfrage
Bitte beachten Sie, dass die PKW-Stellplätze nicht optional sind. Der Kaufpreis für Wohnung und beide Stellplätze beträgt somit insgesamt 1.340.000,- €.
Lage Königstein im Taunus – Premiumlage im Rhein-Main-Gebiet
Königstein zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Die Stadt liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus und vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer schnellen Anbindung an die Metropole Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und das internationale Bankenviertel sind in rund 25 Minuten erreichbar – ein Standortvorteil, den vor allem Berufspendler und international orientierte Familien schätzen.
Königstein selbst bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität:
Freizeit & Natur: Der nahegelegene Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Altkönig, der Große Feldberg oder der Opel-Zoo liegen in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Kultur: Neben hervorragenden staatlichen Schulen bietet Königstein renommierte Privatschulen, darunter die Frankfurt International School (FIS) sowie mehrere bilinguale Kindergärten. Das macht die Stadt besonders attraktiv für internationale Familien.
Gesundheit & Wellness: Die Königsteiner Kliniklandschaft genießt deutschlandweit einen exzellenten Ruf. Zusätzlich bietet die Kurstadt ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitness- und Wellnessmöglichkeiten.
Gastronomie & Shopping: Von der gehobenen Sterneküche bis hin zu charmanten Cafés und traditionellen Restaurants bietet Königstein eine abwechslungsreiche Kulinarik. Boutiquen, Feinkostgeschäfte und der Wochenmarkt unterstreichen die Exklusivität.
Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, naturnaher Lage und exklusiver Nachbarschaft macht Königstein zu einer der gefragtesten Wohnadressen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
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Diese Anzeige dient als allgemeine Information des Projekts, welche keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Onlineschaltung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie die Einrichtung und Bepflanzung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
projektiert |
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