Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses und bietet eine komfortabe Wohnfläche von ca. 65,41m².
Ein durchgehender Fliesenboden und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein modernes und behagliches Wohngefühl.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.
Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit 65,41m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
Was Sie sonst noch wissen sollten:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und saniert.
Im Zuge der Arbeiten wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen
- Instandsetzung der Rollläden sowie Erneuerung der Gurte
- Durchführung sämtlicher Malerarbeiten
- Instandsetzung der Fliesen
- Einbau einer neuen Einbauküche
Lage Wiesbaden-Naurod liegt im Nordosten der hessischen Landeshauptstadt am Rande des Taunus. Der Stadtteil mit ca. 4.300 Einwohnern bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt (ca. 7,5 km). Umgeben von Obstwiesen, Wäldern und dem Kellerskopf mit Aussichtsturm ist Naurod ein attraktiver Standort für Familien und Naturliebhaber.
Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Vereine sind vor Ort vorhanden. Über die Bundesstraße B455 besteht eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden sowie zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Köln. Der öffentliche Nahverkehr bindet Naurod mit mehreren Buslinien an die Innenstadt an.
Naurod verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und gilt als gefragte Wohnlage mit solider Wertstabilität.
Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular in diesem Internetportal.
Wir melden uns in Kürze bei Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass wir im Falle Ihres Interesses an der Anmietung dieser Wohnung folgende Unterlagen von Ihnen benötigen:
- Mieter-Selbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
.jpg)
.jpg)
.jpg)
